時維孟秋，暑氣漸消，蒲縣昌平大街附近的建設熱潮卻絲毫不減——一座座嶄新高樓拔地而起，兼具科技美感的建筑外立面、功能豐富的配套設施、相映成趣的濱水綠地，讓這里成為過往群眾矚目的焦點。經(jīng)過山西建投八建集團建設者700多個日夜的匠心打造，蒲伊西街棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)已初露芳容，1212戶安置戶期盼已久的“安居夢”即將照進現(xiàn)實。
蒲伊西街改造項目效果圖
該項目總建筑面積27.5萬平方米，涵蓋16棟住宅樓、酒店辦公商業(yè)綜合體、老年公寓及黨群辦公樓等多元業(yè)態(tài)。作為蒲縣重要基礎工程、民生工程，項目建成后將成為集居民服務、商業(yè)配套于一體的地標式現(xiàn)代化社區(qū)，對于加快城市建設、提升城市形象、完善城市功能具有重要意義。
創(chuàng)新施工工藝 攻克技術(shù)難題
在商業(yè)步行街坡屋面改造工程中，項目團隊創(chuàng)新研發(fā)的鋁鎂錳金屬屋面系統(tǒng)，通過材料革新與構(gòu)造創(chuàng)新，成功攻克了傳統(tǒng)陶土瓦施工的諸多技術(shù)瓶頸。該體系由保溫層、雙層TPO防水層、降噪層、直立鎖邊鋁鎂錳金屬板和不銹鋼水槽組成，實現(xiàn)了施工效率、工程質(zhì)量和后期維護的全面提升。
在施工效率方面，該系統(tǒng)創(chuàng)新采用工廠預制與現(xiàn)場裝配工藝，徹底摒棄傳統(tǒng)濕作業(yè)，施工周期縮短30%以上。在工程質(zhì)量方面，通過直立鎖邊技術(shù)實現(xiàn)金屬板自支撐，施工精度精確控制在3毫米以內(nèi)，有效保障了屋面整體平整度；標準化預制構(gòu)件與雙層TPO防水體系協(xié)同作用，配合一體化排水槽設計，構(gòu)建起可靠的防水屏障。在后期維護方面，系統(tǒng)整體展現(xiàn)出優(yōu)異的耐久性能，維護成本降低80%，同時減輕結(jié)構(gòu)荷載達30%。這一創(chuàng)新屋面系統(tǒng)將材料性能與構(gòu)造技術(shù)完美結(jié)合，不僅解決了傳統(tǒng)施工效率低、質(zhì)量難控制、后期維修費用高等難題，更為行業(yè)提供了可借鑒的技術(shù)參考。
應用數(shù)字技術(shù) 實現(xiàn)閉環(huán)管理
在幕墻施工中，傳統(tǒng)雨棚存在現(xiàn)場拼裝復雜、轉(zhuǎn)角部位線性不流暢、施工周期長等問題。項目團隊通過BIM技術(shù)發(fā)現(xiàn)，異形鋁板雨棚若采用分體式安裝，不僅精度難以控制，還會增加現(xiàn)場作業(yè)時間。為此，團隊創(chuàng)新采用“一體式雨棚”設計，通過BIM技術(shù)進行三維建模和虛擬預拼裝異形鋁板構(gòu)件，并優(yōu)化構(gòu)件分割方案。同時結(jié)合AR掃描技術(shù)，實現(xiàn)現(xiàn)場安裝數(shù)據(jù)的實時采集與模型比對，確保施工精度。所有轉(zhuǎn)角部位在工廠完成整體成型加工，現(xiàn)場直接吊裝，減少60%的現(xiàn)場焊接和調(diào)整作業(yè)。
蒲伊西街改造項目BIM模型
該技術(shù)使雨棚施工周期縮短40%，轉(zhuǎn)角線性誤差控制在3毫米以內(nèi)，同時降低材料損耗30%，不僅保障了一體式構(gòu)件的加工精度，更通過AR掃描實現(xiàn)了“數(shù)字孿生”與實體施工的無縫對接，形成“設計—加工—安裝”全流程閉環(huán)管理。
優(yōu)化冬季方案 保證施工質(zhì)量
項目在冬季施工中面臨低溫影響混凝土養(yǎng)護和施工效率下降的難題。
建設中的蒲伊西街改造項目
為此，項目團隊制訂了冬季項目施工方案，采用“蓄熱法+錯峰作業(yè)”模式，保障工程質(zhì)量和進度。團隊通過全封閉樓體施工、鋪設雙層保溫棉覆蓋門窗洞口，并配置移動式熱風幕機組，確保室內(nèi)溫度穩(wěn)定在零度以上；澆筑混凝土后采用電熱毯覆蓋養(yǎng)護，有效保證強度達標。同時，科學組織施工時序，將作業(yè)人員分為室內(nèi)外兩組，低溫時段集中進行管線安裝、砌筑等室內(nèi)作業(yè)，氣溫回升時則開展外立面施工，既避免了極端天氣對施工人員的影響，又提升了整體效率。
這一模式實施效果顯著，混凝土強度檢測合格率保持100%，日均完成工程量較傳統(tǒng)冬季施工提高30%，為春季外立面及市政配套施工預留了充足時間。
科學規(guī)劃社區(qū) 提升居住品質(zhì)
項目團隊秉持“共存、共生、共容”的理念，通過系統(tǒng)性的規(guī)劃設計，徹底改變了原區(qū)域無道路、無綠化、無公共活動場地“三無”的落后面貌，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)棚戶區(qū)到現(xiàn)代化宜居社區(qū)的華麗蛻變。
蒲伊西街改造前
在保留原有社區(qū)肌理的基礎上，項目團隊與設計單位協(xié)同，科學布局了總長1.5公里的內(nèi)部道路網(wǎng)絡，新增集中綠地面積達1300平方米，并配套建設了2個社區(qū)廣場和5個休閑廣場。在居住功能方面，所有主臥和客廳均實現(xiàn)南向采光，陽臺采用直線形式，建筑空間尺度超常，設有特色空間變化，為居民營造了溫馨舒適的居住環(huán)境。配套建設了地下、地上停車位1529個，并預留電動汽車停車位和充電設施；在帶有應急避難場所的集散場地、集中綠地設置備用的電源、水源、排水等必要設施。商業(yè)區(qū)規(guī)劃采用“雙核驅(qū)動”模式，南北布局的兩棟商業(yè)樓宇內(nèi)設置了電影院、酒店、寫字樓、會議中心、生鮮超市、精品商店、便民藥店等業(yè)態(tài)，形成5分鐘便民生活圈，服務半徑覆蓋整個社區(qū)。
建設中的蒲伊西街改造項目
項目現(xiàn)已進入裝飾裝修、機電安裝與外圍施工階段?！芭飸魠^(qū)改造后，將給居民帶來諸多實實在在的好處?！表椖控撠熑私榻B。各種市政配套設施一應俱全，曾經(jīng)的臟亂差將一去不復返，取而代之的是整潔美觀、舒適宜人的環(huán)境。居民們將告別舊房，迎來采光充足、通風良好、結(jié)構(gòu)合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設施齊全的新房。
